高力国际：电动未来，势不可挡——中国电动车未来五年将迎来历史性机遇

2021年06月22日
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2020年中国提出了雄心勃勃的“碳中和” 政策降低二氧化碳排放。目前交通领域是中国碳排放的第三大领域1，新能源汽车渗透率提高将降低交通领域的碳排放。目前中国拥有全球最大的新能源汽车市场以及全球最完善的上下游产业链2。《新能源汽车产业发展规划》提出2021-2025年新能源汽车渗透率将翻四倍，行业格局和逻辑将发生巨变。高力建议： • 业主应做出积极定位调整迎接新能源汽车厂商的各项需求。商场方面新能源车展厅能够丰富商场业态，带来更好的客户体验，增加客流量及提升商场知名度。 • 工业地产方面，新能源汽车制造环节对厂房产需求较大。此外，用于汽车零部件的存储以及后期的交付和维护也会对仓储物流有着强劲的需求。目前全国核心城市对于高标准厂房和相关产业配套供应较少，地方政府应该重新评估各产业使用工业用地的容积率与产值之间的关系。 • 对于商务园区，新能源汽车的智能化和网联化对研发投入较大，对有政策支持的商务园区的需求会逐步加大，同时研发中心必须具备研发的功能和相关物业参数。