物联云仓：2021年6月中国通用仓储市场动态报告

2021 年中国通用仓储市场动态报告 The Dynamic Report of China’s General Warehouse Market in 2021 June 2021 The Dynamic Report of China’s General Warehouse Market 中国通用仓储市场 动态 报告 6 2021 年 月 在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布 35 期。《报 告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水 平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了 解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。 物联云仓延续往期《报告》成果，不断扩大统计范围，加强仓储市场分析，发布《2021 年 6 月 中国通用仓储市场动态报告》。2021 年 6 月，物联云仓全国在线仓库面积新增 56.58 万 m2，总面 积超 3.30 亿 m2，较 5 月增长 0.17%；在线可租面积超 4,545.75 万 m2。仓库资源覆盖 32 个省份， 229 个城市，7,569 个园区。 ——注：全国 32 个城市为我国部分主要物流节点城市—— 具体包括哈尔滨、沈阳、大连、长春、太原、郑州、武汉、长沙、南昌、合肥、北京、天津、石家庄、济南、 苏州、无锡、南京、上海、杭州、宁波、嘉兴、深圳、广州、东莞、佛山、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、 兰州。 市场总结 6 月全国通用仓储市场租赁需求有小幅上升；全国通用仓库新增供应大幅增加；全国 32 个城市 平均租金及空置率均有小幅上升。 2020年6月-2021年6月全国平均租金/空置率总体情况 28.0 20.00% 15.64% 27.8 27.66 14.75% 13.64% 27.67 27.65 14.68% 13.24% 27.64 27.64 12.94% 12.96% 12.65% 12.54% 12.40% 27.79 11.18% 27.66 15.00% 27.6 27.69 27.58 27.60 27.56 11.84% 11.29% 10.00% 27.51 27.57 27.4 5.00% 27.2 0.00% 2020.06 2020.07 2020.08 2020.09 2020.10 2020.11 2020.12 2021.01 2021.02 2021.03 2021.04 2021.05 2021.06 *数据来源：物联云仓平台（www.50yc.com） 平均租金走势 平均租金（元/m2·月） 空置率 物联云仓数据研究院研究及绘制 ©2021.7 50yc Inc 1 2021 年中国通用仓储市场动态报告 The Dynamic Report of China’s General Warehouse Market in 2021 需求：通用仓库需求总体有小幅上升，中部地区需求增长快速 全国 32 个城市通用仓储市场需求总面积约 86.64 万 m2，较上月增长 16.86％。通用仓储市场 需求主要分布在东部地区，约占全国通用仓库需求的 54.69%；西部地区需求增长较快，约占总需求 的 28.16%；东北地区需求相对较少，约占总需求的 3.24%。批发和零售业为 6 月中国通用仓储市 场需求主力军，制造行业需求较为旺盛。全国 32 个城市仓储市场中 1,000m2 以内仓库租赁需求相 对较多，占比约 56.31%；3,000m2-4,000m2 以上租赁需求相对较少，仅占 3.88%。6 月中国通用 仓储市场租赁需求以长租为主，短租相对较少。 ‫ޤٵ‬ҵ֡ૹ࣐ђҤ٠֪लઝ୻࠭஄ऴӢ١ Sͧԕ‫ܬ‬Sͨ SSͧԕ‫ܬ‬Sͨ SSͧԕ‫ܬ‬Sͨ S