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世邦魏理仕:2021年西安房地产市场回顾与2022年展望

  • 2022年01月20日
  • 50 金币

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2021年,西安优质写字楼市场仅录得一栋6万平方米的乙级写字楼入市,推动市场总量上升至629万平方米。其中甲级办公楼体量不变,仍为163万平方米。纵观全年需求端,租赁活动主要集中在前三季度,全年86%的新设立租赁交易集中在前三季度达成,其中三季度占比高达40%。同时,企业抓住在线教育行业“震荡”带来的机会窗口,积极升级、扩租办公空间,超过60%的升级扩租需求集中在在线教育公司集中退租的三四季度。全年西安优质写字楼净吸纳量录得约21.6万平方米,市场整体空置率同比下降2.8个百分点至31.8%;全年租金呈下行趋势,可比项目租金同比下降0.3%至每月每平方米76.5元。

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