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贝壳研究院:2022年全国40城租赁市场2月月报

  • 2022年03月02日
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2月全国租赁市场春节后租赁旺季显现,春节后外来人口返城,求职旺季即将到来,租赁市场新增、换租租赁需求增加,推动租赁市场热度止跌上扬。1月全国重点40城租赁市场活跃度淡季触底,2月呈现显著上升趋势,根据贝壳研究院数据,今年2月全国重点40城租赁成交量环比增加103.6%,各城市租赁市场均环比增加超30%,超6成城市市场活跃度翻倍提升,西安解封后2月市场热度超过去年热度峰值的7成。从租金水平来看,2月全国重点40城租金水平为36.8元/平米,租金指数环比微涨0.9%,同比稳中微涨0.8%,比2019年同期仍下跌6.3%,一线城市租金水平相比于2019年同期微涨1.4%。重点40城中仍有近8成城市租金低于疫情前同期,其中西安租金保持略高于2019年同期,此次疫情对西安租金影响较小。2月由于春节假期,重点18城房源空置期延长了8.2天,房源空置期延长使得业主出租信心减弱,2月重点40城新增挂牌房源均价环比下跌5.2%。在有效的疫情防控背景下,预计3月租赁市场热度保持升温,“金三银四”求职旺季带来换租需求增加,3月将迎来今年上半年市场热度峰值。

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