世联行：2023年8月阳江房地产市场报告

2023年10月09日
50 金币

市场总结与展望：事件回顾：8月财政部等三部门同时出台政策的行为具有积极的导向。进一步说明财税政策发力是当前支持购房市场的重要体现。对于此类政策要进一步做好宣传，尤其是要结合近期市场预期调整的大好背景，积极做好政策效应释放。阳江政策未有大突破，持续以交通线贯通、进一步融入大湾区为未来发展的主要动向，与此同时征地与召开房地产政治的专项也被推向台前，未来或以刺激土地市场与保障消费者权益为主要关注点。土地市场：8月阳江未有涉宅用地成交，9月暂无涉宅用计划出让。近一年阳江土地市场持续保持冷谈。住宅市场：2023年8月，整体市场成交量环比同比均基本呈小幅下滑趋势，市场热度不高，江城区成交量也下滑至近年低点。全市新房供应回落，目前市场仍主要以去库存为主，8月成交价格走势有小幅下滑趋势。8月大部分区域网签量均有下滑，部分区域价格受成交项目产品轮动影响较大，整体价格呈小幅下滑趋势。整体市场去化速度小幅回落，去化周期较上月增加0.91个月，去化压力仍维持高位。